La Giunta procede con l'adozione del Piano Attuativo ATS 4 "Ambito della Stazione Ferroviar
Il progetto prevede nello specifico una capacità edificatoria totale di mq 7.500 di cui
5.100 mq commerciali cosi distributi : nr. 2 negozi di vicinato (150 mq e 100 mq) - nr 1 farmacia comunale (300 mq) - mq. 2500 di Media Struttura di Vendita commerciale e mq. 1.950 di deposito/magazzino;
2.400 mq. ricettivi
Sono previste inoltre le seguenti cessioni :
INTERNAMENTE AL PERIMETRO DEL P.A. :
una superficie complessiva di. 6.300 mq. destinata a Verde;
un'area di mq. 300 per la realizzazione della farmacia comunale;
un'area di mq. 3.365 ad uso PUBBLICO PERPETUO destinata a parcheggi a raso in superficie;
un'area di mq. 3.539 ad uso PUBBLICO PERPETUO destinata a parcheggi interrati e relative rampe di accesso;
una superficie complessiva di mq. 3.780 ESTERNE AL PIANO ATTUATIVO ed individuate dal Piano dei Servizi come “aree destinate a servizi pubblici di iniziativa pubblica e privata"
Vengono inoltre realizzate le seguenti OPERE PUBBLICHE :
realizzazione delle aree verdi;
realizzazione di connessioni ciclo-pedonali fra l’area oggetto di trasformazione urbanistica e gli esistenti tracciati dell’anello verde-azzurro, che scorre lungo il Canale Villoresi, e quello lungo viale Lombardia e completamento di una parte della pista ciclo-pedonale parzialmente esistente lungo viale Lombardia che prevede anche la realizzazione dell’impianto di illuminazione specifico per il percorso medesimo;
interventi sulla viabilità che comprendono la sistemazione del tratto della Via Cavalieri che va dal parcheggio comunale esistente sino alla confluenza con la Via XXVII Novembre, (marciapiedi, carreggiata stradale, sistemazioni laterali).Il progetto prevede anche la realizzazione di un sistema di raccolta delle acque chiare e il loro smaltimento;
formazione della rotatoria sulla via Cavalieri alla confluenza con la via Fermi per l'accesso alla struttura in progetto comprensiva di marciapiedi laterali;
formazione di ulteriore rotatoria alla confluenza tra il Viale Lombardia e la Via E. Fermi per agevolare i flussi di traffico anche in relazione all’accessibilità delle strutture in progetto;
rifacimento dell’intero impianto di illuminazione pubblica lungo via Cavalieri;
realizzazione al Piano Terra di edificio da adibire a farmacia comunale avente Superficie Lorda di Pavimentazione (SLP) pari a mq. 300.
L'ammontare delle Opere di Urbanizzazione realizzate dai lottizzanti ammonta al netto dello sconto del 20% a € 1.200.744,67 a fronte degli oneri di urbanizzazione dovuti di legge che ammintano a € 793.353,00.
Oltre a ciò l'operatore verserà :
la somma di Euro 39.667,65 quale importo per sottrazione di superfici agricole nello stato di fatto (5% del contributo di costruzione secondo quanto previsto dall’art. 43 comma 2 bis della l.R. 12/05);
quanto previsto ai sensi dell’art. 73 della LR 12/2005, cioè la somma di Euro 40.264,43 (quarantamiladuecentosessantaquattro, 43 euro) equivalente all’8 per cento dell’importo degli oneri di urbanizzazione secondaria dovuti ( 8% di Euro 503.305,36 = Euro 40.264,43), pur essendo valore delle opere di urbanizzazione realizzate direttamente dalla parte privata a scomputo totale del contributo relativo agli oneri di urbanizzazione secondaria stessa.
A garanzia della realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria è prevista la prestazione di un’unica fideiussione bancaria o a mezzo polizza di primaria Compagnia di Assicurazione di Euro 1.757.890,19, pari a oltre il 100% degli impegni assunti.
